Квартира в Сочи как всесезонное место отдыха

Не секрет, что многие грамотные люди из сферы туризма скептически смотрят на покупку квартиры в Сочи в качестве инвестиции и места отдыха в любое время года. И это резонно: на эти же деньги в одном из хороших отелей или санаториев семья из нескольких человек может отдыхать полвека, приезжая на курорт и живя подолгу несколько раз в год.

Но факт: россияне продолжают вкладывать в недвижимость. А квартира или коттедж в Сочи с видом на море и горы – это и модно, и удобно. Если все сделать с умом. У этих “летних резиденций” свое предназначение, и именно оно во многом определяет дизайн и функциональные особенности такого жилья. В этом материале мы поговорим о том, какой дизайн предпочитают “новые сочинцы”, что им могут предложить профессионалы и как сделать ремонт на основе дизайн-проекта с максимальным удовольствием и грамотной экономией времени и денег. Кто-то, разумеется, не особо намеревается экономить в силу наличия неограниченных финансов, но это все же исключения, которых, кстати, немало.

                                                      

Квартира в Сочи – второй дом

Жители Тюмени, Новокузнецка, Воркуты, Сургута и многих других российских городов знают цену чистому воздуху, солнцу, искрящемуся морю и буйной зелени. Все это они получают сначала в российских санаториях или за границей. Но потом приходит четкое решение купить на курорте квартиру. Чтобы была. Чтобы был у них отныне свой дом, свой мир в Сочи. Ради престижа. Часто рассматриваются перспективы переехать жить сюда или подарить новую недвижимость детям-внукам. Или, наоборот, дети приобретают квартиру в подарок родителям, желая перевезти их в более благоприятные природные условия. А порой люди особо не стремятся жить в новой квартире, предпочитая приглашать и селить в нее родственников и друзей, а сами по-прежнему останавливаются в отелях неподалеку. И тогда после долгого (или очень быстрого и необдуманно, как, к сожалению, часто бывает) выбора квартиры наступает время поговорить о дизайне и ремонте. Заказчики очень разные. Одни предпочитают все до мелочей контролировать, рекомендовать и выбирать, другие доверяют (делегируют) дизайнеру воплотить в реальности их мечты об уюте. Мы умеем работать и с теми, и с другими.

Обычно состоятельные люди, приобретая недвижимость в Сочи, стремятся сделать из нее некую копию того, что они видели, отдыхая, к примеру, на Лазурном берегу. Средства им это вполне позволяют. Через уже успевшие стать привычными образы, элементы декора и мебели они хотят ту легкость и атмосферу беззаботности и отдыха перенести в свое новое жилье на российском курорте.

В их основном доме в главной роли декоратора, прораба, вдохновителя выступают жены, вкладывая собственное представление о прекрасном в создание “бурлящего бульона”, наполненного их творчеством и модными дизайнерскими тенденциями уходящего и будущего годов. На курорте же им нужен человек, который поймет их стремления и поможет реализовать идеи. В Сочи они приезжают отдыхать, контролировать процесс на месте сложно, поэтому необходимо найти специалистов. Бывает, хозяева привозят купленные самостоятельно или подаренные им аксессуары или мебель. В этом случае функция дизайнера – контролировать художественную целостность проекта и не прогибаться под “хочу только вот так”, “а у нас дома есть люстра (или ваза), которую некуда деть, но она классная и ее жалко выбрасывать” или “а мы видели у знакомых”. Не устаю повторять, что работа дизайнера – это не только умение создавать гармоничную и удобную среду, но и просвещение заказчиков. Вначале проводится огромная работа по выявлению типа личности клиента, определяются задачи, цели, сроки, предпочтения, затем создается планировочное решение, предварительные эскизы, чертежи, параллельно в соответствии с выбранной стилистикой подбираются отделочные материалы, мебель, текстиль, декор.

Жилье у моря – лучше гостиницы

У апартаментов в многоквартирном доме никогда не будет такой инфраструктуры, как в хорошей гостинице. Хотя и бывают редкие исключения. В этом случае из разнообразия стилей часто выбирается минимализм, лофт, неоклассика. В таком интерьере главное – функциональность, простота, качество, универсальность. Красота и ясность образа достигается высочайшим качеством отделки и продуманностью и соразмерностью объектов. Важно все, нет мелочей: планировка, геометрия, освещение, встроенная мебель, покрытия стен и потолков, материалы для пола. Не распыляясь на излишнее декорирование, акцент делается на продуманности как сочетания фактур и цветов, так и “дружбе” природных и искусственных материалов. Чем грамотнее и цельнее такой дизайн, тем он образно чище и долговечнее. Люди приезжают в Сочи отдыхать. Даже если это их собственная квартира. Немаловажную роль в этом отдыхе играют также наличие у дома необходимой инфраструктуры, парковки, исправная работа лифтов, коммунальных служб, налаженная работа инженерных систем. Не устаю повторять: при выборе квартиры в Сочи необходимо удостовериться не только в качестве и законности самого дома, но и знать то, в каком он районе, как расположен дом, насколько удобна сама геометрия пространства квартиры. Не обязательно заявленная большая площадь будет соответствовать вашим требованиям в количестве и назначении помещений. Обращайте на все это внимание, чтобы не было разочарования и дальнейших планов поскорее жилье продать по причине невозможности комфортного проживания. Риэлторы талантливо рассказывают и умеют грамотно продавать. Моя студия специализируется в том числе и на предпродажных консультациях.

Красиво и функционально

Мечты о неземной красоте жилья порой воплощаются в реальности. Это тот случай, когда у заказчика есть доверие к дизайнеру, вкус и умение ждать. Как из пазлов или отдельных кусочков смальты складывается картина или мозаика, так из определенных технологических этапов складывается проектирование и ремонт. Перепрыгнуть или проигнорировать какие-то этапы нельзя. Хороший результат достигается при соблюдении законов и правил, которые придуманы давно и работают как часы. Хороший дизайн – это одновременно и просто, и сложно. Просто, потому что правила игры существуют и не скрываются нами, дизайнер и его команда всегда контролируют все этапы работы во время проектирования и ремонта. В любой момент реагируют на нестандартную ситуацию и могут внести изменения в проект, не повлияв на его целостность. До начала работ клиенту следует проанализировать вместе со специалистом дизайн-студии все этапы. Если доверились выбранной компании, доверяйте до конца и не препятствуйте, не усложняйте запущенный процесс проектирования или ремонта. Но это, разумеется, не освобождает от ответственности компанию-исполнителя. Сложно, потому что трудно уберечь заказчика от попыток ускорить, унифицировать, перепрыгнуть тот или иной этап. Важно уберечь клиента от необдуманных покупок или решений. По аналогии с кулинарией: не стремитесь готовить слишком быстро или слишком медленно, готовьте правильно и вкусно. Для каждого процесса есть свое время получения результата. Получайте удовольствие от процесса творчества, потому что вы это делаете прежде всего для себя.

Пётр ПИВОВАРОВ,

руководитель студии авторских интерьеров “Ижица-дизайн” (IJECA-DESIGN), член Торгово-промышленной палаты Сочи и Союза дизайнеров России. Опыт в дизайне среды – более 12 лет.

Опубликовано в газете "Черноморская здравница" №121 от 25.10.2016

Поделиться в социальных сетях:

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены